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背景介绍
大家好，简单的自我介绍
我是木鱼
标签：半佛保险经纪人|野生商业研究员|广州房东
2024年，因为家里的原因，辞去一份非常舒适的工作，回到了广州转化保险经纪人。
保险这个行业，我对它的判断是寿命是足够长的，但是入局后，预计会需要一个较长的煎熬期。
为此，我需要在把保险作为主业的基础上，搭建一个“副业”，作为自己基础的现金流。
恰逢一个机会，好友听闻我回来，邀请我一起合伙公寓项目。
我是一点点看到朋友从在几年内买车买房的，而且公寓越做越多（这个点让我失去了思考）。
其次，公寓项目很简单，如果不是做的特别大，管理也无需太多心神。
自己判断，公寓有“友人的经验+自身过往”的经验，大概率是没问题的。
所以没啥犹豫，直接入局。
但是入局后，接连2个月，我没有外租出一套房，而且后续发生了一连串的事件，让我一度怀疑自己决策的正确性。
接踵危机
1.考察不细，不达预期
自己承接这栋公寓，是以单间为主，老旧虽算不上，但整体来说一般。
自己早年也住过很长一段时间这类公寓，所以潜意识认为，该地区住房客户依然能接受。
可惜，现实大大的打了我的脸。
现在，大多数人对房子的品质要求越来越高，而且会细致到空调的能耗、冰箱等小家电的配置。
我还见过，有拿那些策风水的来查看房间方位的……
合伙人曾提醒，承接公寓后，最好装修一下，但我听完，本着什么客户都有（其实就想少花钱），开始对外放租。
结果看房的纷纷摇头不租。
这下我开始着急了，因为一天不把房子租出去，我一天就需要额外承担内在租金的压力，这对我的现金流非常不利。
为此，咬咬牙，按照合伙人的建议，进行房子装修，同时，让他提供流量给我，提升我的租客流量。
结果发现，踏完一个坑，结果另外一个坑又来了。
2.判断失误，助力不足
我原计划是依赖友人长期运营公寓的能力，为我在前期提供流量，然后后期我摸熟流量路径后，自己再来搭建自己的流量路径。
我让合伙人提供流量时，合伙人把我拉进了几个群，虽然上面有几百人，
但是！
这几个群，是过往积累的人，也就是85%是已经租到房子的，而且，里面还有几十位房东。
也就是，我一个新手房东，要在群内和几十位老房东抢夺不到5%的客源……
其次，合伙人突发事故，需要回老家，无法分神协助我，只能远程协助。
最后，也是最糟糕的，合伙人过往虽然在这个行业沉淀，但很多方法都比较传统，基本都是转介绍和贴海报，线上运营的手段几乎没有，而我最薄弱的一环也是线上流量的引入。
这个情况让我进一步陷入困局。
公寓接了，房间装修材料下单了，合伙人突发事件无法兼顾我，怎么办呢？
面对这种局面，我问了合伙人一个问题：
“如果我要把房子租出去，你认为最快最有效的方法是什么”？
合伙人回答：一遍装修房子，一遍去村内贴海报。
“贴海报有用？”我非常怀疑的问合伙人
“你信我，最快的方法，就是去贴海报”。合伙人在电话那头坚定的回答我
寻求突破
1.见步行步，死马照医
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